¿Por qué no se ha vendido mi casa?

Aquí tenemos algunas razones y remedios para usted

Razones

  • Sobre precio
  • Pocas reducciones de precios o muy tardías
  • Nueva competencia desde que la propiedad se puso en venta
  • Competencia por parte de la constructora
  • Dificultades para mostrarla, no es siempre accesible
  • Mercado lento y saturado
  • La propiedad se a vuelto “muy vista”
  • Muchas exhibiciones pero ninguna oferta
  • Ofertas por venir pero no consumadas
  • Condiciones (problemas de mantenimiento)
  • Condiciones (problemas mayores)
  • Los incentivos economicos para reparaciones menores no han mejorado la oferta
  • Ubicación no deseada
  • Mal publicada en el MLS (Servicio de
  • Listado Múltiple de Casas)
  • Agente inmobiliario no muestra la propiedad
  • Mascotas (olor, tierra e intimidación)
  • Vecinos o colonia
  • Influencias externas (nueva carretera,etc.)
Remedios

  • Nuevo análisis del mercado, baje el precio
  • Nuevo análisis del mercado, baje considerablemente el precio abajohasta el siguiente precio
  • Nuevo análisis del mercado, baje el precio y ofrecsca incentivos
  • Nuevo análisis del mercado, ofrecsca mejoras competitivas con el constructor
  • Utilice una pequeña caja de seguridad de puerta y reajuste el horario de mostrarla si es necesario
  • Ajuste el precio y ofresca incentivos
  • Tome nuevas fotos, ofresca incentivos, informe a sus REALTORS® del área
  • Rebaje el precio
  • Re-examine las contra-ofertas y ajuste a las ofertas
  • Refresque la casa y revise formas encomo mejorarla
  • Haga las remodelaciones necesarias alfombra nueva, pintura
  • Remodele según sea necesario, elimene los incentivos por reparaciones menores
  • Compense con el ajuste al precio.
  • Cambie las fotos y las observaciones
  • Cree una conexión de internet directa a la propiedad, una lista de correo electrónico, un análisis nuevo del mercado y ajuste el precio si es necesario
  • Elimine el mal olor de la alfombra, guarde en jaulas a las mascotas cuando no este en casa.
  • Hable con los vecinos acerca de problemas que esten afectando su propiedad.
  • Ajuste el precio, junte información exacta y prepare hojas de datos.

Para más información sobre ¿Por qué no se ha vendido mi casa? o para comprar o vender una casa en Texas, contáctenos.

Ask a texas realtor<- back to Home Selling Tips